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短时候租赁鼓起 途家网客岁租赁营收超1亿元

点击: 次时候:2014/2/26关头词:
腾讯科技 无忌 2月26日编译外洋媒体周二报道称,受害于分享经济在中国的兴旺生长,建立仅两年的途家网在中国市场取得了疾速的生长。途家网被称为“中国版Airbnb.com”,但现实上这家公司的营业形式要比Airbnb加倍丰硕。客岁,途家网租赁营收已跨越国民币1亿

租赁 短时候 途家网 营收

腾讯科技 无忌 2月26日编译

外洋媒体周二报道称,受害于分享经济在中国的兴旺生长,建立仅两年的途家网在中国市场取得了疾速的生长。途家网被称为“中国版Airbnb.com”,但现实上这家公司的营业形式要比Airbnb加倍丰硕。客岁,途家网租赁营收已跨越国民币1亿元。以下为文章内容择要:

吴家华(Wu Junhua,音译)让本身位于杭州的一居室闲置了近一年时候,直至她找到领会决打算:被称为“中国版Airbnb.com”的途家网。

经由过程途家网,吴家华把本身37平米的一居室租给了短租客。在取得支出的同时,她还能期待资产的贬值。吴家华的这套公寓日租价约为国民币260元,为携程网四周四星级旅店的起价。已退休的吴家华表现,“此刻我一点也错误此感应担忧,我可以或许或许取得支出。”她还夸大,途家网还为本身的公寓改换毛巾、支配清算,并让公寓坚持着本身买入时的状况,从而撤销了她对途家网最后的思疑:“这些人是不是是骗子。”

分享经济鼓起

这毫不是甚么圈套。分享经济(sharing economy)这类环球化的趋向已起头在中国兴旺生长。借助着像吴家华如许的人持有的闲置资产,开办于两年之前的途家网今朝已在中国和海内具有跨越8万套可供租赁的公寓。经由过程许诺房钱支出和房产办理办事,途家网同时还赞助鞭策了二手房的发卖。

途家网连系开创人、首席履行官罗军表现,“这一形式的首要长处是使很多人受害。”他说,途家网的脚色是让中国与“环球分享经济”连系在一路。

与Airbnb在纽约面对法令危险差别,途家网到今朝为止还未遇就任何羁系题目。在收到房钱以后,这家公司不只会按照旅店的征税规范缴税,并且还代表营业交纳了与房钱相干的税款。

由亿万富豪彼得·泰尔(Peter Thiel)等人投资的Airbnb,赞助抚育了所谓的“分享经济”。在分享经济中,人们可以或许或许把公寓、电开东西和汽车等物品在线间接供给给其余人。美国最大的P2P收集假贷平台LendingClub,今朝就取得了摩根士丹利前董事会主席麦晋桁(John Mack)、红杉本钱、黑石团体等的投资。

按照中国最大的房地产网站搜房网供给的数据显现,在中国投资人和炒房团的助推下,中国住房价钱在客岁下跌了12%,这也引发当局拟定出新办法来按捺房价。

增加疾速

罗军在接管采访时表现,“在与咱们签定和谈以后,很多开辟商都上调了房价。”他说,在厦门的一家开辟商向买家表现,途家网将会租赁他们开辟楼盘的闲置衡宇以后,该楼盘的一切800套公寓当即被发卖一空,且每平米的售价比开辟商预期超出跨越国民币1500元。罗军说,“途家网可以或许或许让楼盘发卖的更快。”

罗军表现,途家网客岁的租赁营收已跨越国民币1亿元,而来自近15万套高端物业的办理和家政办事营收要更高。罗军称,很多高端物业的一切人并不想经由过程短租客收取房钱。途家网讲话人表现,在途家网办理的物业中,有跨越3000套公寓在2013年的入住率跨越了70%。该讲话人称,途家网以后的注册会员已跨越40万。

罗军表现,“咱们的租赁营收每一个季度都在翻番,这确切使人震动。”他还表现,今朝已有跨越70位将来投资人追求对途家网停止注资。此前,途家网已由过程HomeAway、携程网等七位股东取得了国民币4亿元投资。罗军说,“这标明投资性房地产市场以后有何等繁华,和中国的花费力有何等壮大。”

市场调研公司iResearch表现,途家网要比Airbnb或是别的只供给C2C平台的在线租赁网站更深条理的参与房产租赁和办理营业。专一于高端公寓租赁营业,让途家网的形式危险更低且红利性更强,在统一个综合体上集合物业可以或许或许下降支出,并更有用的办理。

随机应变

iResearch驻北京阐发师王婷婷(Wang Tingting,音译)表现,“我对途家网的形式更布满决议信念,由于它的办事随机应变,可以或许或许更好的知足客户需要。”别的,取得HomeAway和携程网等股东的撑持也一样相当首要。

34岁的财政办理职员陈洁(Chen Jie,音译)表现,途家网的办事促使她在客岁8月以国民币150万元的价钱采办了一套位于四川青城山的别墅。在将来的20年里,她都会斟酌利用途家网的办事租赁和办理这套别墅。

陈洁说,“咱们可以或许每一年在别墅住一个月,残剩时候则让途家网寻觅短租客,而后五五分账。若是不像途家网如许的公司来办理物业,我毫不会斟酌采办一套退休后栖身的住房。”

按照建银国际供给的信息,中国当局在2020年之前让人均支出完成翻番的方针,将会鞭策第二套衡宇的需要,从而让游览地域的开辟商受害。浙商证券阐发师戴芳(Dai Fang,音译)估计,中国今朝现存的闲置衡宇已到达2000万套至3000万套。

中金公司供给的数据显现,停止本年1月31日,中国十大都会曩昔五年的室第年投资报答率到达20%乃至以上。不过在曩昔的三年里,杭州、宁波和温州等都会的房价却呈现了下滑。

专一于追求高捧住宿前提的富有旅客的这一小众市场,途家网把本身与蚂蚁短租(Mayi.com)、搜房网旗下的游全国短租网等中国协作敌手辨别开来。蚂蚁短租上的公寓租赁价钱天天不到国民币50元,而游全国短租网则供给天天国民币23元的先生公寓床位。易观智库估计,与2012年比拟,估计本年在线短时候室第租赁市场范围将激增五倍,至国民币29亿元。

搜房网对中国100座都会查询拜访后发明,虽然中国大都会起头严控房价,但客岁中国住房价钱仍然下跌了12%。罗军表现,“富有的中国人足以买下8至10套房产,而没钱的人可以或许在平生中也不会具有本身的一套房产。即使是穷人只租赁一套房产,其余人也可以或许或许取得享用。两边均可以或许或许受害。”

在2011年8月辞去中国房产信息团体联席总裁的第二天,罗军飞赴三亚,起头游说本地的公寓一切人让他来办理他们的房产。

打击经济型旅店

携程网只在中文网站守旧途家公寓频道。中国互联网信息中间在客岁8月的一份报告中称,停止2013年6月30日,约莫1.33亿中国收集用户(占有收集用户总数的22.4%),已在线订购过旅店、机票或火车票。

合纵旅店参谋公司副总裁欧文·杨(Owen Yang)表现,“途家网的范围还不是很大,可是价钱协作力让它给三星及三星级以下的旅店发生了庞大的打击。”一些经济型旅店的经营者们已熟悉到了这一要挟。

中国很多都会颁发的住房限购令,闪开辟商们进退维谷,自愿起头斟酌与途家网停止协作。华夏地产旗下华夏团体研发总监曲安信(Qu Anxin,音译)表现,“很多近似的名目都面对着压力,可以或许想要与在线平台协作来寻觅买家。”

已同途家网签定和谈的开辟商包含世贸控股等公司。罗军表现,按市值计较的中国最大的房地产开辟商万科也曾与途家网就协作题目停止过构和。罗军称,途家网今朝已同开辟商在约莫300个名目上签定了协作和谈,这些名目的均匀衡宇数目为500套。这家公司还准备签定别的900个协作名目。

就今朝的环境来看,途家网在扩大中还不碰到真实的协作。中国房地产及室第研讨会副会长顾云昌表现,“途家网确切有着庞大的增加潜力。不过将来的表现,首要取决于其办理营业的才能和确保产物品质。”

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